서비스
취급하는 물건
아파트만, 상가만 다루는 곳이 아닙니다. 지역 안에서 움직이는 모든 물건을 봅니다.
아파트 매매 · 전월세
단지별 실거래 흐름과 대기 수요를 함께 봅니다. 지금 내놓을지, 두 달 뒤에 내놓을지부터 상담합니다.
- 단지별 실거래 리포트
- 층·향·수리 반영 시세
- 전세 대출 가능 여부 확인
- 잔금·이사 일정 조율
오피스텔 · 원룸
투자 수익률과 공실 위험을 숫자로 보여드립니다. 임차인 관리까지 이어서 도와드립니다.
- 실수익률 계산서 제공
- 공실 기간 데이터
- 임대차 계약 대행
- 임차인 관리 연계
상가 · 사무실
권리금과 업종 적합성을 함께 검토합니다. 계약 전에 상권 데이터를 확인하십시오.
- 상권·유동인구 분석
- 권리금 적정성 검토
- 임대차보호법 적용 확인
- 업종 제한 사전 확인
재개발 · 재건축
조합 단계와 분담금 추정까지 설명드립니다. 입주권과 분양권의 차이부터 짚어드립니다.
- 사업 단계별 리스크
- 분담금 추정
- 입주권·분양권 비교
- 조합원 자격 확인
저희가 다른 점
허위매물이 없다는 말의 뜻
네이버에 올린 매물이 전화하면 나갔다고 하는 곳과 다릅니다.
등록 매물 실사 원칙
현장을 직접 보고 사진을 찍은 물건만 올립니다. 광고용으로 가격을 낮춰 올리지 않습니다.
실거래 기반 시세
국토부 실거래가와 단지 내 대기 매물을 함께 봅니다. 감으로 부르는 가격이 아닙니다.
권리 분석 사전 확인
등기부·건축물대장·전입세대를 계약 전에 확인해 서면으로 드립니다.
잔금 이후까지
대출 실행, 이사, 전입신고, 확정일자까지 일정표로 챙겨드립니다.
진행 순서
문의부터 잔금까지
처음 오시는 분도 무엇을 준비할지 헷갈리지 않도록 순서대로 안내합니다.
문의 · 조건 정리
예산, 시기, 대출 한도, 학군 조건을 정리합니다. 이 단계에서 현실적인 범위가 나옵니다.
매물 선별 · 임장
조건에 맞는 물건만 골라 동선을 짜서 함께 봅니다. 하루에 무리하게 몰지 않습니다.
권리 분석 · 협의
등기부와 시세를 검토하고 가격·일정 조건을 조율합니다. 무리한 조건은 말립니다.
계약 · 잔금 · 이사
계약서 작성, 대출 실행, 잔금, 전입신고까지 일정표대로 진행합니다.
고객 후기
거래하신 분들의 후기
실제 상담·시공 후 남겨 주신 이야기를 정리했습니다.
★★★★★내놓을 시기를 두 달 미루라고 하셔서 그대로 했는데 3천만원 더 받았습니다.
아파트 매도 · 왕십리
★★★★★처음 집 사는 거라 아무것도 몰랐는데 등기부를 하나하나 설명해 주셔서 안심됐습니다.
신혼부부 매수
★★★★★상가 권리금이 비싸다고 솔직히 말려주셔서 다른 자리로 갔습니다. 지금 잘 되고 있습니다.
상가 임차 · 자영업
비교
저희와 다른 곳의 차이
손해는 대개 계약 전, 확인하지 않고 넘어간 자리에서 생깁니다.
| 확인할 것 | 한강뷰 공인중개사사무소 | 흔한 곳 |
|---|---|---|
| 매물 등록 기준 | 현장 실사한 것만 | 의뢰받은 대로 게시 |
| 권리 확인 시점 | 계약 전 서면으로 | 계약 자리에서 구두 |
| 확인하는 서류 | 등기부·대장·전입세대 | 등기부 등본 한 장 |
| 다루는 물건 | 아파트·상가·재개발 | 주거 위주 일부만 |
| 경력과 실적 | 17년 · 3,800건 | 건수는 밝히지 않음 |
비용
비용과 절차
금액보다 먼저, 무엇이 포함되는지 적어 두었습니다.
상담 · 물건 확인
무료
1회 · 30분
- 원하는 지역 · 예산 · 입주 시기 정리
- 조건에 맞는 물건 목록 제시
- 현장 실사 기록 함께 확인
권리관계 확인
중개 절차에 포함
물건 1건 기준
- 등기부등본으로 소유자 · 근저당 확인
- 건축물대장으로 용도 · 위반 여부 확인
- 전입세대 열람으로 선순위 임차인 확인
- 확인한 내용을 계약 전 서면으로 전달
계약 · 중개보수
상담 후 안내
거래 1건 기준
- 법정 중개보수 요율표를 먼저 보여 드림
- 계약 전에 총 비용을 서면으로 안내
- 계약서 · 중개대상물 확인설명서 교부
이 페이지는 홈페이지 데모이며 실제 업체의 요금표가 아닙니다. 중개보수는 법정 요율에 따라 정해지므로 실제 금액은 상담 후 서면으로 안내드립니다.
연락
연락하는 방법
물어볼 내용에 따라 편한 쪽을 고르시면 됩니다.
031-8015-0978 · 평일 09~18시
지금 나온 물건이 있는지 바로 확인하고 싶을 때
평일 09~18시 · 예약 권장
등기부 · 건축물대장을 나란히 놓고 함께 볼 때
홈페이지 문의 양식 · 24시간 접수
지역 · 예산 · 입주 시기를 적어 두고 회신을 기다릴 때
채널 추가 후 1 : 1 대화
매물 사진과 서류를 주고받으며 물어볼 때
자주 묻는 질문
궁금하신 것
가장 많이 물어보시는 것부터 순서대로 정리했습니다.
중개수수료는 얼마입니까?
법정 요율 범위 안에서 거래 금액에 따라 정해집니다. 계약 전에 금액을 미리 알려드리고 초과해서 받지 않습니다.
매물을 보러 가려면 예약해야 합니까?
예약을 권합니다. 집주인·임차인 사정으로 방문 가능 시간이 정해져 있어 미리 연락 주시면 하루에 여러 곳을 묶어 보실 수 있습니다.
전세 사기가 걱정됩니다.
계약 전 등기부등본, 건축물대장, 전입세대 열람, 선순위 보증금을 확인해 서면으로 드립니다. 보증보험 가입 가능 여부도 함께 확인합니다.
집을 내놓으면 얼마나 걸립니까?
단지와 가격에 따라 다르지만 적정가로 내놓으면 통상 2~8주입니다. 첫 상담에서 최근 거래 속도를 보여드립니다.
대출도 상담해 주십니까?
거래 은행 담당자와 연결해 한도와 금리를 미리 확인해 드립니다. 대출이 안 되면 계약이 무산되므로 반드시 먼저 확인합니다.